中古一戸建て 宮崎市学園木花台桜2丁目
《四季の彩りを暮らしの中で感じられる、静寂と緑に包まれた特別なロケーション。》
《高天井と天然木が織りなす上質空間が、年月とともに味わいを深める住まいです。》
📍 所在地・アクセス
・宮崎市学園木花台桜2丁目
・JR日南線「木花」まで車約3.7km
・ニュータウンの端に位置し自然を身近に感じられる立地
🛒 周辺環境
・落ち着いた住宅街で静かな暮らしが叶うエリア
・交通量が少なく、自然に寄り添った生活ができる環境
・緑豊かな住環境で健康的な毎日をサポート
🏠 建物・土地情報
・建築家による設計住宅
・高天井×天然木の美しい意匠
・1階に主寝室＋水回り＋収納が集約された“平屋動線”
・天然素材を活かした経年優化する家づくり
🌄 眺望・ロケーション
・標高約9.5mの高台
・鰐塚山を望む唯一の立地
・四季の移ろいが感じられる深い緑の景色
・自然の静けさに包まれた特別な環境
🌞 日当たり・風通し
・南面の光が差し込む明るい住まい
・通風良好
・自然光を取り込みやすいゆとりある設計
🚗 駐車スペース
・敷地内に2台駐車可能
・道路幅にゆとりがあり車の出入りもスムーズ
・角地のため視界が広く安心
🎒 教育環境
・学園木花台エリアは子育て世帯にも支持の高い住環境
・穏やかで落ち着いた暮らしを育める地域
🏙 生活利便性
・宮崎大学周辺エリアにアクセスしやすい
・買い物や生活施設への移動もスムーズ
・自然と利便性のバランスが良い立地
🚚 接道・地形
・角地ならではの開放感
・前面道路の交通量が少なく安全
・整形地で建物配置もゆったり
宮崎市不動産の中でも“特別感のある住まい”をお探しの方にぜひ見てほしい物件です🌿
学園木花台の高台に立ち、鰐塚山を一望できる唯一無二のロケーション。静けさと眺望を日常にできる贅沢な環境が魅力です。
建築家が手がけた高天井・天然木の意匠が随所に光り、年月とともにヴィンテージの風格を纏うデザイン。1階で生活が完結する“平屋動線”も大きな魅力で、将来を見据えた住まい方にも安心です。
自然に囲まれた暮らしを求める方、こだわりの家を探している方にぴったりの一件。内見は売主様居住中のため、ご予約の上でご案内可能です✨
支払例
※宮崎銀行／借入金2,880万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日南線 木花駅
- 接道状況
-
北東側 公道6m 間口約11.6m
北西側 公道6m 間口約16.8m - 土地面積
- 278.68㎡ （84.30坪）
- 建物面積
- 116.00㎡ （35.08坪）
- 築年数
-
2003年
（平成15）
2月
築23年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 学園木花台 （1871m）
- 中学校区
- 木花 （2178m）
- 私道負担
- なし
- 地目
- 現況
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 2台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- プロパン個別
- 都市計画
- 用途地域
- 2種中高
- 設備・条件
- システムキッチン、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、複層ガラス、ウォークインクローゼット、駐車場２台分
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
