マンション グランドパレス旭

《築浅×ペット飼育可！宮崎市中心部で快適なマンションライフ》
《グランドパレス旭・6階3LDK！充実設備と利便性を兼ね備えた一邸》

🏢 宮崎中心部で、家族の時間をもっと豊かに。
グランドパレス旭｜6階・3LDK
💰販売価格 3,090万円

🚃 宮崎駅 徒歩11分
🎒 宮崎小学校 約180m
🏢 2019年築
🏠 3LDK・73.50㎡
☀️ 南向きバルコニー
🐶 ペット飼育可能（規約あり）

「中心部で便利に暮らしたい。」

「子どもの通学距離も大切にしたい。」

「築年数の浅いマンションを探している。」

「ペットと一緒に暮らしたい。」

そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。

🏠 POINT 01｜家族が集まりやすい16.2帖のLDK

LDKは約16.2帖。

リビング・ダイニングをしっかり確保しながら、キッチンからLDKを見渡しやすい間取りです。

家族で食事をしたり、テレビを見たり、お子様がリビングで過ごしたり。

「家族が自然と集まる場所」

として使いやすい空間です。

👨‍👩‍👧‍👦 POINT 02｜使い分けしやすい3LDK

専有面積は73.50㎡。

間取りは、

🛏️ 洋室1　約5.0帖
🛏️ 洋室2　約5.0帖
🛏️ 洋室3　約7.4帖
🛋️ LDK　約16.2帖

の3LDKです。

例えば4人家族なら、

7.4帖 → ご夫婦の主寝室

5.0帖 → 子ども部屋

5.0帖 → 子ども部屋

と、それぞれの個室を確保することもできます。

👕 POINT 03｜収納スペースもしっかり確保

間取りを見ると、各居室のクローゼットに加え、ウォークインクローゼットや廊下収納などが配置されています。

マンションでは、

「部屋の広さ」＋「どこに収納できるか」

も重要なポイント。

現地をご覧いただく際には、収納量や家具配置まで一緒に確認していただくのがおすすめです。

🎒 POINT 04｜宮崎小学校まで約180m

子育て世帯に注目していただきたいのが立地です。

🎒 宮崎小学校 約180m
🏫 宮崎中学校 約600m
🚃 JR宮崎駅 徒歩約11分
🚌 瀬頭バス停 徒歩約1分

毎日の通学や通勤を考えたときに、「移動に使う時間」まで含めて検討したいマンションです。

🏢 POINT 05｜2019年築のマンション

2019年11月築。

オートロックやエレベーターなど、マンションならではの共用設備も備えています。

今回のお部屋は12階建ての6階部分。

戸建住宅だけで探している方にも、

「中心部のマンションで暮らす」

という選択肢として比較していただきたい物件です。

🐶 POINT 06｜大切なペットと一緒に暮らせます
ペット飼育可能です。

「マンションに住みたいけれど、ペットがいるから……」

という方にもご検討いただけます。

※ペットの飼育については管理規約による制限があります。種類・大きさ・頭数等については事前にご確認ください。

☀️ POINT 07｜南向きバルコニー

LDKと約7.4帖の洋室側には、南向きのバルコニーがあります。

バルコニー面積は約14㎡。

実際の明るさ・風通し・眺望などは、ぜひ現地でお確かめください。

💰 月々の住宅費も一緒に考えてみませんか？

例えば、3,090万円を

借入額：3,090万円
期間：35年
金利：年0.95％

で借り入れた場合、

🏦住宅ローン

月々 約86,500円

さらに、

管理費　8,200円／月
修繕積立金　5,900円／月
駐車場　6,000円／月

を加えると、

月々 約106,600円

がひとつの目安となります。

「現在支払っている家賃」と比較してみるのもおすすめです。

※上記は参考シミュレーションです。実際の返済額は借入条件・金融機関・適用金利等により異なります。固定資産税、保険料その他費用は含んでいません。駐車場については空き状況・車種等の確認が必要です。

🏠 戸建てとマンション、どちらが合う？

戸建てには、

「庭」「複数台の駐車場」「建物の広さ」

などの魅力があります。

一方、このマンションには、

🚃 宮崎駅徒歩11分
🎒 宮崎小学校約180m
🔐 オートロック
🛗 エレベーター
🐶 ペット飼育可能
🏢 共用部分の管理負担を抑えやすい

といった魅力があります。

大切なのは、
「広さを取るか、立地と時間を取るか。」

ご家族のこれからの暮らし方に合わせて比較してみてください。

👨‍👩‍👧‍👦 こんな方におすすめです

☑️ 宮崎市中心部で探している
☑️ 宮崎小学校区を希望している
☑️ 築年数の浅いマンションがいい
☑️ 3LDKを探している
☑️ 子ども部屋を確保したい
☑️ ペットと一緒に暮らしたい
☑️ 宮崎駅を利用することがある
☑️ 戸建てとマンションで迷っている

一つでも当てはまる方は、ぜひ一度室内をご覧ください。

🔑 家は「価格」や「広さ」だけではありません。

毎日の通勤。

お子様の通学。

買い物や外出。

家族と過ごす時間。

「どこに住むか」で、毎日の時間の使い方も変わります。
🏢 宮崎中心部で、家族の時間をもっと豊かに。

グランドパレス旭 6階・3LDK

写真や間取り図だけでは分からない室内の広さや使い勝手を、ぜひ現地でご体感ください。