新築一戸建て 宮崎市佐土原町下田島
《JR佐土原駅まで徒歩8分♪角地に建つ4室タイプの新築戸建です》
《ルーフバルコニー約8.51㎡付き♪WICや床下収納など収納も備えています》
📍 駅徒歩圏の新築戸建
・宮崎市佐土原町下田島の新築戸建です。
・JR日豊本線「佐土原」駅まで徒歩8分です。
・駅を利用する暮らしにも対応しやすい立地です。
・地勢は平坦です。
・土地面積は136.82㎡です。
・建物面積は100.02㎡です。
🌱 角地の住まい
・北側と西側の道路に面する角地です。
・北側は幅員3.8ｍの公道です。
・西側は幅員4.7ｍの私道です。
・北側の接道は6.9ｍあります。
・西側の接道は17.4ｍあります。
・角地緩和の適用があります。
🏡 4室タイプの間取り
・LDKと4室の間取りです。
・明るいリビングが特徴です。
・家族で過ごすLDKを確保しています。
・収納スペースも備えています。
・ウォークインクローゼットがあります。
・床下収納も設置されています。
🌤️ ルーフバルコニー付き
・ルーフバルコニーを備えています。
・広さは約8.51㎡です。
・屋外空間として活用できます。
・洗濯物を干す場所にも利用できます。
・用途に合わせて使えるスペースです。
🍳 キッチン設備も充実
・システムキッチンを採用しています。
・カウンターキッチンを備えています。
・IHクッキングヒーターを採用しています。
・浄水器も備えています。
・毎日の料理を支える設備です。
🛁 水まわりも使いやすく
・浴室乾燥機を備えています。
・トイレは2箇所にあります。
・温水洗浄便座を採用しています。
・シャンプードレッサーを備えています。
・日々の家事を支える設備です。
☀️ 省エネにも配慮
・オール電化の住まいです。
・複層ガラスを採用しています。
・24時間換気システムを備えています。
・省エネルギー性能はレベル4です。
・建設住宅性能評価を取得予定です。
🚗 駐車場付き
・駐車場があります。
・車を使うご家庭にも対応できます。
・買い物や送迎にも活用できます。
支払例
※宮崎銀行／借入金2,480万円、返済期間40年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 佐土原駅 まで 徒歩8分
- 接道状況
-
北側 公道3.8m 間口約6.9m
西側 私道4.7m 間口約17.4m - 土地面積
- 実測 136.82㎡ （41.38坪）
- 建物面積
- 100.02㎡ （30.25坪）
- 築年数
- 2026年 （令和8） 11月
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 広瀬
- 中学校区
- 広瀬
- 私道負担
- あり （1.10㎡） 有 1.1
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 期日指定 2026年11月
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 工業
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、複層ガラス、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、床下収納、トイレ２箇所
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*40年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
