中古一戸建て 宮崎市矢の先町
《診療室・処置室・検査室を備えた旧診療所仕様の4R。事業用として活用を検討できる建物です》
《東南角地の開放感と駐車5台分のスペースを備え、空き物件のため現地確認が可能です》
🏥 旧診療所として使用されていた建物で、医療・施術・福祉関連の用途を検討できます
🚗 東側約8m・南側約4.2m道路に面した角地！駐車スペースは5台分あります
🚃 立地・アクセス
・宮崎市矢の先町
・宮崎交通「矢の先」バス停まで徒歩約3分🚌
・東側と南側の道路に面した角地です
・周辺にはスーパー、コンビニ、病院、銀行などの生活施設があります
🏠 間取り・建物構成
・4R
・木造2階建て
・建物面積約175.85㎡
・土地面積約295.38㎡
・1階：診療室、処置室、検査室
・2階：和室約4.5帖、応接室
・旧診療所として使用されていた建物です
🏥 事業利用について
・診療所
・整骨院
・鍼灸院
・動物病院
・福祉施設などの用途を検討できます
・実際に利用できる用途は、都市計画や建築基準法、消防法、各事業の許認可要件などにより異なります
・用途変更や開業の可否については、事前に関係機関へご確認ください
🛁 水回り・設備
・公営水道
・公共下水
・バス、トイレ別
・シャワー
・洗面化粧台
・トイレ2か所
・バルコニー
・設備の稼働状況や使用可否は現地でご確認ください
🌿 土地の特徴
・土地面積約295.38㎡
・地目：宅地
・土地権利：所有権
・東南角地
・セットバックなし
・敷地と建物の利用範囲は、現地および資料でご確認ください
🚗 駐車場・道路
・駐車スペース5台分
・東側約8m道路に接道
・南側約4.2m道路に接道
・複数台の車両を利用する事業にも対応しやすい配置です
・車種や駐車方法によって利用条件が異なるため、現地確認が必要です
⚠️ 確認事項
・建物には自然損耗および経年劣化があります
・現状有姿での引渡しです
・修繕や設備交換が必要となる場合があります
・第一種低層住居専用地域のため、事業用途や用途変更には制限があります
・診療所、施術所、福祉施設などとして利用する場合は、用途地域、建築基準法、消防法、許認可条件について関係機関へご確認ください
・内覧の際は事前予約が必要です
宮崎市矢の先町で旧診療所や事業用戸建てをお探しの方へ✨
土地面積約295㎡、建物面積約175㎡の木造2階建てで、1階には診療室・処置室・検査室、2階には和室と応接室を備えています。東南角地に位置し、駐車スペースは5台分確保されています🚗
整骨院や鍼灸院、動物病院、福祉施設などへの活用も検討できますが、第一種低層住居専用地域のため、用途変更や開業の可否については事前確認が必要です。
宮崎市矢の先町の旧診療所、事業用物件、駐車場付き戸建てをお探しの際は、宮崎市不動産のアフィット不動産へお気軽にお問い合わせください📩
支払例
※宮崎銀行／借入金4,000万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
バス停矢の先 まで 徒歩3分
- 接道状況
-
東側8.0m
南側4.2m - 土地面積
- 295.38㎡ （89.35坪）
- 建物面積
- 175.85㎡ （53.19坪）
- 築年数
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 60%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 小学校区
- 大宮 （1230m）
- 中学校区
- 大宮 （360m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 設備・条件
- トイレ２箇所
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
