新築一戸建て 宮崎市下北方町下郷
《収納スペースや床下収納も備え、家族の暮らしに合わせて使いやすい住まいです》
《オール電化♪宮崎神宮駅まで車約6分、平坦地に建つ2階建て新築戸建です》
✨ まずはここをチェック！
🏠 4LDK・木造2階建
🌿 約8.51㎡のルーフバルコニー
📐 土地面積179.92㎡
🏡 建物面積98.41㎡
🚗 駐車場あり
⚡ オール電化
🍳 IHクッキングヒーター
💧 浄水器付きシステムキッチン
🛁 浴室乾燥機
🚿 追い焚き機能
👕 シャンプードレッサー
🧺 収納スペース・床下収納
🚽 トイレ2ヶ所
🪟 複層ガラス
🌬️ 24時間換気システム
📺 モニター付きインターホン
🌱 省エネルギー性能レベル4
📋 建設住宅性能評価取得予定
🌿 約8.51㎡のルーフバルコニー
この物件で目を引くポイントのひとつが、約8.51㎡のルーフバルコニーです。
洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、椅子やテーブルを置いて外の空気を感じる
場所にしたりと、暮らしに合わせた使い方を考えられます。
室内とは少し違う「外のスペース」があることで、住まいの楽しみ方も広がります🌱
🧺 収納スペースを各所に配置
4LDKの間取りに加え、収納スペースや床下収納を備えています。
生活の中で増えやすい荷物を用途ごとに収納しやすいのがポイント。
🍳 毎日の家事をサポートするキッチン設備
システムキッチン・カウンターキッチン・浄水器・IHクッキングヒーターを採用。
火を使わないオール電化の住まいなので、キッチンまわりもすっきりとした印象に。
毎日の料理や後片付けを考えた設備が揃っています🍽️
🛁 浴室乾燥機＆追い焚き機能付き
浴室には浴室乾燥機と追い焚き機能を搭載。
🌱 省エネルギー性能レベル4
こちらの住宅は、登録情報上で省エネルギー性能レベル4となっています。
複層ガラスや24時間換気システムなども採用され、住宅性能にも配慮された仕様です。
🚉 宮崎神宮駅まで車約6分
交通アクセスは、JR日豊本線「宮崎神宮」駅まで徒歩24分。
備考欄では、**宮崎神宮駅まで車で約6分（約2.3km）**と案内されています🚗
通勤・通学など、駅を利用する際の移動手段も検討しやすい立地です。
📍 下北方町で暮らす
所在地は宮崎市下北方町下郷。
敷地は平坦地で、北側の公道に約11.8m接道しています。
第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率40％・容積率60％。
周辺の街並みや道路状況なども、現地でぜひご確認ください🏡
📋 物件概要
支払例
※宮崎銀行／借入金3,480万円、返済期間40年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 宮崎神宮駅 まで 徒歩24分
- 接道状況
- 北側 公道4.7m 間口約11.8m
- 土地面積
- 実測 179.92㎡ （54.42坪）
- 建物面積
- 98.41㎡ （29.76坪）
- 築年数
- 2026年 （令和8） 10月 完成予定
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 60%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 大宮 （1300m）
- 中学校区
- 大宮 （550m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 期日指定 2026年10月
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、複層ガラス、モニタ付インターホン、駐車場２台分、床下収納、トイレ２箇所
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*40年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
