中古一戸建て 宮崎市本郷北方字池田

🏠 4LDKでは、ちょっと足りないご家族へ。
📍宮崎市本郷北方｜リフォーム済 6SLDK

💰販売価格 3,680万円
🌳 土地72坪超 × 🏠 建物52坪超 × 🚗 駐車3台可能予定

「子供部屋をそれぞれ作ってあげたい」

「親との同居も考えている」

「仕事部屋や趣味部屋も欲しい」

そんな**“広さと部屋数が必要なご家族”**に、ぜひ一度見ていただきたい住宅です。

✨ この家の「6つの魅力」
🏠 POINT 01｜なんと建物52.24坪！

建物面積は172.72㎡（52.24坪）。

この住宅の一番の魅力は、何といっても建物の広さです。

一般的な4LDKでは、

「子供部屋を作ったら、もう部屋がない…」

ということもあります。

この住宅なら、家族それぞれの居室に加えて、

👨‍💻 書斎・在宅ワーク

🎮 趣味部屋

👴👵 親御様のお部屋

📦 収納スペース

など、家族構成に合わせた使い方ができます。

👨‍👩‍👧‍👦 POINT 02｜6SLDKだから、家族の未来にも対応

現在は6SLDK。

部屋数が多いからこそ、

「今」だけではなく「10年後」も考えられる家。

お子様が小さいうちは遊び部屋。

成長したら、それぞれの子供部屋。

将来は書斎や趣味部屋。

親御様との同居を考えたお部屋。

家族構成やライフスタイルが変わっても、対応しやすい間取りです。

👨‍👩‍👧‍👦 大家族にも
👴👵 二世帯を検討されている方にも
💻 在宅ワークをされる方にも

おすすめです。

🌳 POINT 03｜土地72.48坪のゆとり

土地面積は、

239.63㎡（72.48坪）

建物だけでなく、敷地にもゆとりがあります。

家族人数が増えるほど、

「家の広さ」だけではなく、

駐車場・お庭・外部スペース

も重要になります。

ぜひ現地で、72坪を超える敷地の広さを体感してください。

🚗 POINT 04｜外構整備で「3台駐車可能」を予定

現在、外構部分をフラットに整備する予定です。

整備後は、

🚗 🚗 🚗
普通車3台の駐車が可能になる想定です。

ご夫婦2台＋来客用。

ご夫婦2台＋将来のお子様用。

仕事用の車を含めた3台。

など、宮崎での生活にうれしい駐車スペースを確保できる予定です。

「大きな家なのに駐車場が足りない」

という心配を減らせるよう、外構整備を予定しています。

※駐車可能台数は外構工事完了後の配置・車種・車両サイズ等により異なります。現地にてご確認ください。

✨ POINT 05｜2025年7月リフォーム済

中古住宅だからこそ気になるのが、

「購入してから、どれくらいリフォーム費用が必要？」

という部分。

こちらの住宅は2025年7月にリフォーム済みです。

✨ 室内

✨ 水回り

✨ 外観

など、実際の仕上がりを現地でご覧いただけます。

さらに、

☀️ 太陽光発電

⚡ オール電化

なども備えています。

※リフォームの具体的な施工箇所・内容については担当スタッフへご確認ください。

🎒 POINT 06｜子育て世帯にもうれしい住環境

毎日のことだから、学校までの距離も大切です。

🏫 本郷小学校：約566m

🏫 本郷中学校：約652m

🚃 田吉駅：徒歩約15分

お子様の通学はもちろん、日々の通勤・生活利便性も含めて現地で確認していただきたい立地です。

🆚 新築4LDKと迷っている方へ。

住宅を探していると、

「せっかく買うなら新築がいいかな？」

と思われる方も多いと思います。

もちろん、新築にも大きな魅力があります。

ただ、一度比較していただきたいのが、

💡「同じ予算で、どれだけの広さと部屋数が手に入るのか？」

という考え方です。

この住宅には、

🌳 土地72.48坪

🏠 建物52.24坪

🚪 6SLDK

🚗 3台駐車可能予定

✨ リフォーム済

☀️ 太陽光発電

という特徴があります。

「新築か中古か」だけではなく、
「家族に必要な広さはどれくらいか？」

という視点でも比較してみてください。

👨‍👩‍👧‍👦 こんなご家族におすすめです！

☑️ 子供が2～3人以上いる

☑️ 4LDKでは少し狭いと感じている

☑️ 家族それぞれの個室が欲しい

☑️ 親との同居・二世帯を検討している

☑️ 在宅ワーク用の部屋が欲しい

☑️ 趣味専用の部屋が欲しい

☑️ 車を3台停めたい

☑️ 土地も建物も広さを妥協したくない

ひとつでも当てはまる方は、ぜひ一度ご覧ください。
💰 3,680万円で「どんな暮らしができるか。」

この住宅は、

「築年数だけ」で判断してしまうと、本当の魅力が分かりにくい住宅です。

見ていただきたいのは、

土地の広さ。

建物の広さ。

6SLDKという部屋数。

そして、

家族一人ひとりが自分の空間を持てる暮らし。

です。

👀 写真だけでは、52坪の建物は伝わりません。

間取り図を見て、

「広そうだな」

と思った方にこそ、実際に見ていただきたい住宅です。

玄関に入って、

1階を見て、

2階まで歩いていただくと、

「確かに広い。」

と感じていただけると思います。

🔑 この住宅を一言で表すなら
🏠「家族が増えても、部屋が足りる家。」

🌳 土地72坪超

🏠 建物52坪超

🚪 6SLDK

🚗 駐車3台可能予定

✨ リフォーム済

☀️ 太陽光発電

💰 3,680万円
📞 まずは「広さ」を体感してください。

新築住宅と比較中の方も大歓迎です。

💬「新築4LDKと比較したい」

💬「二世帯でも住める？」

💬「実際に車3台停められる？」

💬「住宅ローンはいくらくらい？」

💬「リフォーム内容を詳しく知りたい」

といったご相談も承ります。

🏡 見るだけ・比較するだけでも大丈夫です。

“4LDKでは足りないかも”と思ったら、ぜひ一度この52坪・6SLDKの広さを現地で体感してください。