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2025.09.16更新

中古一戸建て 宮崎市本郷北方字池田

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【外観】

  • 50坪以上
  • 所在地
    宮崎市本郷北方字池田
    3,780万円
    52.24坪 6SLDK

    《太陽光付き6SLDKのリフォーム済み物件》
    《52坪超の広々木造×吹き抜けで明るく快適》

    🌿 静かな住宅街、子育てに優しい環境の広々木造住宅

    本物件は、交通量の少ない閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
    家族が安心して暮らせる場所として、特に子育て世代に最適なエリア。
    本郷小学校まで徒歩8分、本郷中学校まで徒歩9分という好立地で、お子様の通学も安心です。

    広々とした木造建築の住宅は、通気性の良さが特徴で、カビや結露を防ぎ、快適に過ごせる空間を提供します。
    リフォーム済みの室内は新生活をすぐに始められる状態で、人気の対面式システムキッチンを採用。家族と会話を楽しみながら調理ができ、収納も充実しています。
    さらに、吹き抜けは、自然光がたっぷり差し込み、家全体を明るく心地よい空間にしています。

    また、お子様が安心して通える距離に学校があり、交通の便も良好です。

    【おすすめポイント】
    ✅ 閑静な住宅街の落ち着いた環境
    周囲は交通量の少ない静かな住宅街。
    お子様やペットが安心して遊べる環境が整っています。

    ✅ 子育て世代に嬉しい立地
    本郷小学校まで徒歩約8分、本郷中学校まで徒歩約9分。
    通学に便利な距離にあり、お子様も安心して通学できます。

    ✅ 広々とした木造住宅
    建物面積52.24坪、広いリビングや個室があり、家族の快適な暮らしを支えます。
    木造ならではの温かみがあり、通気性も良く、カビや結露を防ぎます。

    ✅ 人気の対面式システムキッチン
    料理をしながら家族と会話ができ、IH仕様で安全性も高く、お手入れも簡単。収納力も抜群です。

    ✅ 吹き抜けの開放感
    天井の高い吹き抜けは、光と風をたっぷり取り込み、開放感あふれる住空間を演出します。

    ✅ 通気性が良く快適な住環境
    木造の構造は通気性が高く、湿気が溜まりにくい仕様。
    カビや結露を防ぎ、長期的に快適な暮らしを実現します。

    ✅ 徒歩圏内に生活施設も充実
    田吉駅まで徒歩15分、周辺には買い物施設や生活に必要な施設が整っており、便利な立地です。

    【こんな方におすすめ】
    ✔ 子育てに優しい住宅環境を求めている方
    ✔ 閑静な住宅街で静かな生活を楽しみたい方
    ✔ 木造住宅の温かみと快適性を重視する方
    ✔ 対面キッチンや開放感のある吹き抜け空間を求める方
    ✔ 通学が近いエリアに住みたいファミリー層
    ✔ リフォーム済み物件で即入居を希望する方

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    物件概要

    交通

    JR日南線 田吉駅 まで 徒歩15分

    土地面積
    公簿 239.63㎡ (72.48坪)
    建物面積
    172.72㎡ (52.24坪)
    築年数
    1997年 (平成9) 12月
    築27年
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    土地権利
    所有権
    構造および階数
    木造 地上2階建
    小学校区
    本郷 (566m)
    中学校区
    本郷 (652m)
    私道負担
    なし
    地目
    宅地
    現況
    引渡時期
    即時
    駐車場
    有 普通2台
    上水道
    公共
    下水道
    公共
    ガス
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    1種住居
    設備・条件
    システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、追い焚き、モニタ付インターホン、ペット可、駐車場2台分、エコキュート、トイレ2箇所
    備考
    取引態様
    売主

    周辺地図

    (弊社管理番号: 3003633)

    【更新日】2025年09月08日

    【次回更新日】2025年10月08日

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