中古一戸建て 宮崎市本郷北方字池田

🏠 4LDKでは、ちょっと足りないご家族へ。
📍宮崎市本郷北方｜リフォーム済 6SLDK

【期間限定キャンペーン対象物件】

対象物件をご成約いただいた方へ、選べる家具を100万円分までプレゼント✨
さらに、寝室・子ども部屋などに設置できる新品エアコン3台もプレゼントいたします。

リフォーム済みのきれいな住まいで、購入後の出費を抑えながら、すぐに新生活をスタートできます。

※家具は指定商品の中からお選びいただけます。
※掲載写真内の家具・小物はホームステージングによる演出であり、販売対象およびプレゼント対象の商品とは異なります。
※キャンペーン期間・適用条件・設置条件などの詳細は、スタッフまでお問い合わせください。

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🏠 広さと部屋数が魅力の6SLDK
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💰 販売価格：3,680万円
🌳 土地72坪超
🏠 建物52坪超
🚪 6SLDK
🚗 普通車3台駐車可能予定

「子ども部屋をそれぞれ作ってあげたい」
「親との同居も考えている」
「仕事部屋や趣味の部屋も欲しい」

そんな“広さと部屋数が必要なご家族”に、ぜひ一度ご覧いただきたい住宅です。

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✨ この家の「6つの魅力」
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🏠 POINT 01｜建物52.24坪の広さ

建物面積は172.72㎡（52.24坪）。この住宅の一番の魅力は、何といっても建物の広さです。

一般的な4LDKでは、「子ども部屋を作ったら、もう部屋がない」ということもあります。

この住宅なら、ご家族それぞれの居室に加えて、

👨‍💻 書斎・在宅ワークスペース
🎮 趣味専用の部屋
👴👵 親御様のお部屋
📦 収納スペース

など、ご家族の人数や暮らし方に合わせた使い方ができます。

👨‍👩‍👧‍👦 POINT 02｜6SLDKで将来にも対応

部屋数が多いからこそ、「今」だけでなく「10年後」まで考えられる住宅です。

お子様が小さいうちは遊び部屋、成長後はそれぞれの子ども部屋、将来は書斎・趣味部屋・親御様のお部屋として活用できます。

👨‍👩‍👧‍👦 大家族の方
👴👵 親御様との同居・二世帯を検討中の方
💻 在宅ワークをされる方

にもおすすめです。

🌳 POINT 03｜土地72.48坪のゆとり

土地面積は239.63㎡（72.48坪）。建物だけでなく、敷地にもゆとりがあります。

ご家族の人数が増えるほど、「家の広さ」だけでなく、駐車場・お庭・屋外スペースも重要になります。

ぜひ現地で、72坪を超える敷地の広さをご体感ください。

🚗 POINT 04｜外構整備で3台駐車可能予定

現在、外構部分をフラットに整備する予定です。整備後は、普通車3台の駐車が可能になる想定です。

🚗 ご夫婦2台＋来客用
🚗 ご夫婦2台＋将来のお子様用
🚗 ご家族用＋仕事用の車

など、宮崎での生活にうれしい駐車スペースを確保できる予定です。

※駐車可能台数は、外構工事完了後の配置・車種・車両サイズなどにより異なります。現地にてご確認ください。

✨ POINT 05｜2025年7月リフォーム済み

中古住宅を購入する際に気になるのが、「購入後にどのくらいリフォーム費用が必要になるのか」という点です。

こちらの住宅は、2025年7月にリフォームが完了しています。

✨ 室内
✨ 水回り
✨ 外観

実際の仕上がりを現地でご確認いただけます。

さらに、

☀️ 太陽光発電
⚡ オール電化

などの設備も備えています。

※具体的なリフォーム箇所・施工内容は、担当スタッフへご確認ください。

🎒 POINT 06｜子育て世帯にうれしい住環境

毎日のことだからこそ、学校までの距離も大切です。

🏫 本郷小学校：約566m
🏫 本郷中学校：約652m
🚃 田吉駅：徒歩約15分

お子様の通学はもちろん、日々の通勤や生活利便性も含めて、現地で確認していただきたい立地です。

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🆚 新築4LDKと迷っている方へ
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住宅を探していると、「せっかく買うなら新築がいい」と思われる方も多いと思います。

もちろん、新築にも大きな魅力があります。ただ、一度比較していただきたいのが、

💡「同じ予算で、どれだけの広さと部屋数が手に入るのか？」

という考え方です。

この住宅には、

🌳 土地72.48坪
🏠 建物52.24坪
🚪 6SLDK
🚗 普通車3台駐車可能予定
✨ 2025年7月リフォーム済み
☀️ 太陽光発電
⚡ オール電化

という特徴があります。

「新築か中古か」だけでなく、「家族に必要な広さはどのくらいか？」という視点でも比較してみてください。

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👨‍👩‍👧‍👦 こんなご家族におすすめ！
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☑️ お子様が2～3人以上いる
☑️ 4LDKでは少し狭いと感じている
☑️ 家族それぞれの個室が欲しい
☑️ 親御様との同居・二世帯を検討している
☑️ 在宅ワーク用の部屋が欲しい
☑️ 趣味専用の部屋が欲しい
☑️ 車を3台停めたい
☑️ 土地・建物の広さを妥協したくない

1つでも当てはまる方は、ぜひ一度ご覧ください。

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💰 3,680万円で「どんな暮らしができるか」
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この住宅は、「築年数だけ」で判断してしまうと、本当の魅力が伝わりにくい住宅です。

見ていただきたいのは、

🌳 土地の広さ
🏠 建物の広さ
🚪 6SLDKという部屋数
👨‍👩‍👧‍👦 家族一人ひとりが自分の空間を持てる暮らし

です。

写真や間取り図で「広そうだな」と思った方にこそ、実際にご覧いただきたい住宅です。

玄関から1階、そして2階まで歩いていただくと、「確かに広い」と感じていただけると思います。

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🔑 この住宅を一言で表すなら
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🏠「家族が増えても、部屋が足りる家。」

🌳 土地72坪超
🏠 建物52坪超
🚪 6SLDK
🚗 普通車3台駐車可能予定
✨ リフォーム済み
☀️ 太陽光発電
💰 販売価格3,680万円

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📞 まずは「広さ」をご体感ください
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新築住宅と比較中の方も大歓迎です。

💬「新築4LDKと比較したい」
💬「二世帯でも住める？」
💬「実際に車を3台停められる？」
💬「住宅ローンはいくらくらい？」
💬「リフォーム内容を詳しく知りたい」

このようなご相談も承ります。

見るだけ・比較するだけでも大丈夫です。

「4LDKでは足りないかも」と感じたら、ぜひ一度、建物52坪・6SLDKの広さを現地でご体感ください。