中古一戸建て 宮崎市本郷北方字池田
《太陽光付き6SLDKのリフォーム済み物件》
《52坪超の広々木造×吹き抜けで明るく快適》
🌿 静かな住宅街、子育てに優しい環境の広々木造住宅
本物件は、交通量の少ない閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
家族が安心して暮らせる場所として、特に子育て世代に最適なエリア。
本郷小学校まで徒歩8分、本郷中学校まで徒歩9分という好立地で、お子様の通学も安心です。
広々とした木造建築の住宅は、通気性の良さが特徴で、カビや結露を防ぎ、快適に過ごせる空間を提供します。
リフォーム済みの室内は新生活をすぐに始められる状態で、人気の対面式システムキッチンを採用。家族と会話を楽しみながら調理ができ、収納も充実しています。
さらに、吹き抜けは、自然光がたっぷり差し込み、家全体を明るく心地よい空間にしています。
また、お子様が安心して通える距離に学校があり、交通の便も良好です。
【おすすめポイント】
✅ 閑静な住宅街の落ち着いた環境
周囲は交通量の少ない静かな住宅街。
お子様やペットが安心して遊べる環境が整っています。
✅ 子育て世代に嬉しい立地
本郷小学校まで徒歩約8分、本郷中学校まで徒歩約9分。
通学に便利な距離にあり、お子様も安心して通学できます。
✅ 広々とした木造住宅
建物面積52.24坪、広いリビングや個室があり、家族の快適な暮らしを支えます。
木造ならではの温かみがあり、通気性も良く、カビや結露を防ぎます。
✅ 人気の対面式システムキッチン
料理をしながら家族と会話ができ、IH仕様で安全性も高く、お手入れも簡単。収納力も抜群です。
✅ 吹き抜けの開放感
天井の高い吹き抜けは、光と風をたっぷり取り込み、開放感あふれる住空間を演出します。
✅ 通気性が良く快適な住環境
木造の構造は通気性が高く、湿気が溜まりにくい仕様。
カビや結露を防ぎ、長期的に快適な暮らしを実現します。
✅ 徒歩圏内に生活施設も充実
田吉駅まで徒歩15分、周辺には買い物施設や生活に必要な施設が整っており、便利な立地です。
【こんな方におすすめ】
✔ 子育てに優しい住宅環境を求めている方
✔ 閑静な住宅街で静かな生活を楽しみたい方
✔ 木造住宅の温かみと快適性を重視する方
✔ 対面キッチンや開放感のある吹き抜け空間を求める方
✔ 通学が近いエリアに住みたいファミリー層
✔ リフォーム済み物件で即入居を希望する方
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物件概要
- 交通
-
JR日南線 田吉駅 まで 徒歩15分
- 土地面積
- 公簿 239.63㎡ (72.48坪)
- 建物面積
- 172.72㎡ (52.24坪)
- 築年数
-
1997年
(平成9)
12月
築27年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 本郷 (566m)
- 中学校区
- 本郷 (652m)
- 私道負担
- なし
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 有 普通2台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種住居
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、追い焚き、モニタ付インターホン、ペット可、駐車場2台分、エコキュート、トイレ2箇所
- 備考
- 取引態様
- 売主