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2024.06.24更新

新築一戸建て 宮崎市佐土原町下田島

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【間取り】

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

  • 駐車場2台可
  • 50坪以上
  • オール電化
  • オール電化住宅
  • 所在地
    宮崎市佐土原町下田島
    2,896万円
    31.70坪 3LDK

    《交通量の少ない閑静な住宅街》
    《広々としたリビングのあるオール電化住宅》

    宮崎市佐土原町下田島の建売物件!!
    ※私道持ち分1/4

    JR日豊本線 佐土原駅まで徒歩12分
    小学校区は、広瀬北小学校 約900m(徒歩12分)・中学校区は久峰中学校 約1600m(徒歩20分)となります。
    敷地面積は59.94坪、建坪は31.70坪、坪単価は48.38万円です。
    間取りはファミリータイプとしてオススメな3LDKの間取りです。
    物件の構造は木造で、通気性も高いため、カビや結露の発生を防ぐこともできます。

    【耐震性】
    1階部分に通常では縦横に通す筋交いを、追加で斜めにも入れています。各面にバランスよく配置しているため耐久性が高いのが特徴です。

    【防火性、断熱性能】
    壁の内側に不燃材料を設置しており、通常設置しない軒下や小屋裏まで張り上げています。
    不燃性が高いだけでなく、断熱性能も高いです。
    床には、断熱性の高いポリエチレンフォームを根太と根太の間に敷き詰めています。

    【駐車場】
    駐車場は普通車・軽自動車含め約3台を並列で駐車できます。

    【玄関】
    コロナ対策。帰ってくる→手を洗う→靴を脱ぐ→リビングに入る のルーティンを実現する玄関洗面があります。

    【リビング】
    リビングは約18.5帖で広々としたスペースのため、ダイニングテーブルや、カウチソファなどをゆったりと置くことが可能です。
    床は人気のホワイトフローリング。
    広く明るく見せることができるだけでなく、家具の色を合わせやすいのも魅力の一つです。

    【対面キッチン】
    対面キッチンは、ファミリーのみでなく各世代からも人気があり、顔や様子を見ながら作業ができる事で家族とのコミュニケーションが取りやすい点もオススメです
    キッチン設備としては、IHクッキングヒーターや食器乾燥機がついています。
    IHクッキングヒーターは火が出ないため、安全性が高く、掃除のしやすい点がポイントです。
    食器乾燥機は、手洗いが不要のため、家事の時間を短くできることがメリットです。
    パントリーは最近需要が増えているので、十分なサイズを確保しています。

    【洋室】
    2階には洋室が3部屋あり、すべて独立しているため、子供部屋や寝室、プライベートルームとしてもオススメです。

    【用途地域】
    第1種住居地域
    住居の環境を保護するための地域です。

    【一坪浴槽】
    広々とした浴槽は足を伸ばしながら入ることができるため、より快適に入浴ができます。

    【トイレ】
    トイレは2箇所で、1階と2階に備え付けられておりどちらも温水洗浄便座付きとなります。

    【ウォークインクローゼット】
    奥行きと高さのあるウォークインクローゼットは、衣服だけでなく季節で使用しない家電製品など様々なものを収納できるため各世代からの人気があります。

    【ベランダ】
    ウッドデッキになっており、両端はプライバシーの確保の為、壁になっています。隣家からの視線を気にせずゆっくり過ごすことができます。

    【オール電化】
    人気のオール電化住宅。ガス代がかからないため、より光熱費がお得になります。

    物件概要

    交通

    JR日豊本線 佐土原駅 まで 徒歩12分

    土地面積
    実測 198.17㎡ (59.94坪)
    建物面積
    104.80㎡ (31.70坪)
    築年数
    2023年 (令和5) 8月
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    土地権利
    所有権
    構造および階数
    木造 地上2階建
    小学校区
    広瀬北 (900m)
    中学校区
    久峰 (1600m)
    私道負担
    あり 持ち分1/4
    地目
    宅地
    現況
    引渡時期
    相談
    駐車場
    有 普通3台
    上水道
    公共
    下水道
    公共
    ガス
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    1種住居
    設備・条件
    システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、駐車場2台分、駐車場3台分、エコキュート、トイレ2箇所
    備考
    取引態様
    仲介

    周辺地図

    (弊社管理番号: 3001963)

    【更新日】2024年06月11日

    【次回更新日】2024年07月11日

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