新築一戸建て 宮崎市佐土原町下田島

《交通量の少ない閑静な住宅街》
《広々としたリビングのあるオール電化住宅》

宮崎市佐土原町下田島のおしゃれな物件！！

JR日豊本線　佐土原駅まで徒歩12分
小学校区は、広瀬北小学校　約900ｍ(徒歩12分)・中学校区は久峰中学校　約1600ｍ(徒歩20分)となります。
敷地面積は68.41坪、建坪は31.62坪、坪単価は43.56万円です。
間取りはファミリータイプとしてオススメな3LDKの間取りです。
物件の構造は木造で、通気性も高いため、カビや結露の発生を防ぐこともできます。

【耐震性】
1階部分に通常では縦横に通す筋交いを、追加で斜めにも入れています。各面にバランスよく配置しているため耐久性が高いのが特徴です。

【防火性、断熱性能】
壁の内側に不燃材料を設置しており、通常設置しない軒下や小屋裏まで張り上げています。
不燃性が高いだけでなく、断熱性能も高いです。
床には、断熱性の高いポリエチレンフォームを根太と根太の間に敷き詰めています。

【駐車場】
駐車場は普通車・軽自動車含め約3台を並列で駐車できます。

【リビング】
リビングは約17.5帖で広々としたスペースのため、ダイニングテーブルや、カウチソファなどをゆったりと置くことが可能です。
床は人気のホワイトフローリング。
広く明るく見せることができるだけでなく、家具の色を合わせやすいのも魅力の一つです。

【対面キッチン】
対面キッチンは、ファミリーのみでなく各世代からも人気があり、顔や様子を見ながら作業ができる事で家族とのコミュニケーションが取りやすい点もオススメです
キッチン設備としては、IHクッキングヒーターや食器乾燥機がついています。
IHクッキングヒーターは火が出ないため、安全性が高く、掃除のしやすい点がポイントです。
食器乾燥機は、手洗いが不要のため、家事の時間を短くできることがメリットです。
パントリーは最近需要が増えているので、十分なサイズを確保しています。

【パントリー】
パントリーは、食品の備蓄や、キッチンをスッキリとみせる収納として需要が高まってきてます。

【洋室】
2階には洋室が3部屋あり、すべて独立しているため、子供部屋や寝室、プライベートルームとしてもオススメです。

【一坪浴槽】
広々とした浴槽は足を伸ばしながら入ることができるため、より快適に入浴ができます。

【トイレ】
トイレは2箇所で、1階と2階に備え付けられておりどちらも温水洗浄便座付きとなります。

【ベランダ】
ウッドデッキになっており、両端はプライバシーの確保の為、壁になっています。隣家からの視線を気にせずゆっくり過ごすことができます。

【オール電化】
人気のオール電化住宅。ガス代がかからないため、より光熱費がお得になります。