土地 宮崎市本郷北方
《約75坪のゆとりある敷地♪建築条件がなく、お好きな住宅会社で住まいづくりを楽しめます。》
《古家を解体して更地でお引渡し！東側約5m道路に間口約15mで接道した土地です。》
📍所在地
宮崎市大字本郷北方（山崎台）
🚃交通
・JR日南線「南方駅」まで徒歩23分
・JR宮崎空港線「宮崎空港駅」まで徒歩23分
・JR日南線「田吉駅」まで徒歩24分
🏡土地概要
・土地面積：248.16㎡（約75.06坪）
・販売区画数：1区画
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・現況：古家あり
・引渡条件：解体更地渡し
・引渡し：相談
・建築条件：なし
・私道負担：なし
・取引態様：売主
・仲介手数料：不要
✨おすすめポイント
・約75坪のゆとりある住宅用地
・お好きなハウスメーカーや工務店を選べる建築条件なし
・売主による古家解体後、更地で引渡し
・解体工事の手間を抑えて建築計画を進めやすい土地
・東側約5m道路に接道
・接道間口は約15m
・平屋住宅も検討しやすい広さ
・庭や複数台分の駐車スペースを取り入れたプランを検討可能
・本郷小学校まで約800m
・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
・売主物件のため仲介手数料不要
🏠参考配置プラン
・平屋：約30坪
・駐車スペース：3台分
・ゆとりある敷地を生かし、平屋と複数台分の駐車場を組み合わせた参考配置プランあり
※参考プランは建物の完成や配置を保証するものではありません。建物の形状や建築会社、法令、地盤、車種などにより変更が必要です。
🏫周辺・住環境
・宮崎市立本郷小学校：約800m（徒歩約12分）
・低層住宅を中心とした山崎台エリア
・掲載時点の公表資料では、津波・洪水ハザードマップの区域外
※通学区域や通学路は宮崎市および学校へご確認ください。
🚗接道状況
・接道方向：東側
・道路幅員：約5m
・接道間口：約15m
・私道負担：なし
※道路種別、セットバックの有無は正式な物件資料でご確認ください。
🔌設備
・公営水道
・公共下水道
※宅地内への引き込み状況、口径、受益者負担金などは正式な物件資料でご確認ください。
🏙️土地・法令情報
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％
・容積率：80％
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・建築条件：なし
🌟こんな方におすすめ
✔ 宮崎市本郷北方で土地をお探しの方
✔ 70坪以上のゆとりある敷地を希望される方
✔ 建築条件のない土地をお探しの方
✔ 平屋住宅を建築したい方
✔ 駐車場を3台分確保したい方
✔ 古家の解体後、更地での引渡しを希望される方
宮崎市不動産・宮崎市土地をお探しの方におすすめの、本郷北方・山崎台にある約75坪の売土地です。建築条件がなく、希望する住宅会社で自由な住まいづくりを検討可能。東側約5m道路に約15m接道し、平屋や広い庭、複数台分の駐車場を取り入れたプランにも適した広さです。
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支払例
※宮崎銀行／借入金1,777万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日南線 田吉駅 まで 徒歩24分
- 接道状況
- 東側 公道5m 間口約15m
- 土地面積
- 248.16㎡ （75.06坪）
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無し
- 小学校区
- 本郷 （800m）
- 中学校区
- 本郷 （950m）
- 私道負担
- 建築条件
- なし
- 地目
- 宅地
- 現況
- 上物有更地渡し可
- 引渡時期
- 相談
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 用途地域
- 1種低層
- 設備・条件
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
