収益物件/マンション 宮崎市橘通東５丁目
《宮崎駅まで徒歩14分♪中心市街地に近い橘通東5丁目の一棟収益物件です。》
《延床面積約252坪のSRC造5階建て！現在賃貸中で、想定利回りは11％です。》
📍所在地
宮崎市橘通東5丁目
🚃交通
・JR日豊本線「宮崎駅」まで徒歩14分
🏢物件概要
・土地面積：306.20㎡（約92.62坪・公簿）
・建物面積：835.05㎡（約252.60坪）
・間取りタイプ：1K
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造5階建て
・築年月：1988年1月
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・現況：賃貸中
・引渡し：即時可能
・想定利回り：11％
・売買条件：現況有姿・公簿売買
✨おすすめポイント
・宮崎市中心部に位置する一棟収益物件
・JR宮崎駅まで徒歩14分
・耐久性や遮音性が期待できるSRC造
・延床面積約252坪の5階建て
・単身者向けとして運用しやすい1Kタイプ
・現在賃貸中で賃料収入を見込める物件
・想定利回り11％
・土地面積約92坪
・東側約7.9mの公道に接道
・近隣商業地域に位置し、中心部への利便性も良好
・土地・建物ともに一括で取得できる所有権物件
💼収益物件として
・現在の賃貸借契約を引き継ぐオーナーチェンジ物件
・賃貸借契約および敷金などの承継が必要
・単身者向け1Kを中心とした賃貸運用を検討可能
・宮崎駅や中心市街地へのアクセスを重視する入居者にも訴求しやすい立地
※想定利回りは将来の収益や満室稼働を保証するものではありません。
🚗接道状況
・接道方向：東側
・道路種別：公道
・道路幅員：約7.9m
・道路舗装：あり
・接道状況：一方道路
※接道間口、セットバック、駐車場の有無は正式な物件資料でご確認ください。
🏙️土地・法令情報
・都市計画：市街化区域
・用途地域：近隣商業地域
・地域地区：準防火地域
・建ぺい率：80％
・容積率：300％
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・建築確認番号：昭和62年7月15日 第805号
🌟こんな方におすすめ
✔ 宮崎市で一棟収益物件をお探しの方
✔ 中心市街地に近い投資用不動産を希望される方
✔ SRC造の一棟マンションを検討されている方
✔ 宮崎駅徒歩圏内の物件をお探しの方
✔ 単身者向け1Kの賃貸物件を運用したい方
✔ 賃貸中のオーナーチェンジ物件を希望される方
宮崎市不動産・宮崎市収益物件をお探しの方におすすめの、橘通東5丁目にあるSRC造5階建ての一棟物件です。宮崎駅まで徒歩14分、中心市街地にも近い立地で、現在賃貸中。延床面積約252坪、想定利回り11％の投資用不動産として検討できます。
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支払例
※宮崎銀行／借入金9,354万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 宮崎駅 まで 徒歩14分
- 表面利回り
- 11％
- 土地面積
- 306.20㎡ （92.62坪）
- 建物面積
- 835.05㎡ （252.60坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1988年
（昭和63）
1月
築38年 - 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造 地上5階建
- 総戸数
- 小学校区
- 江平
- 中学校区
- 宮崎東
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 近隣商業
- 設備・条件
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
