収益物件/店舗付住宅 宮崎市川原町
《店舗・事務所・2LDK住居で構成されたRC造3階建。多用途に活用を検討できる一棟物件です。》
《宮崎市役所まで約473m、川原町バス停徒歩約2分。市街地中心部に近い利便性の高い立地です。》
📍 所在地
・宮崎市川原町エリア
🚃 交通
・JR「宮崎駅」徒歩約20分
・「川原町」バス停 徒歩約2分
🏢 物件概要
・RC造3階建／陸屋根
・築年月：1980年8月
・土地面積：約155.67㎡（約47.09坪）
・建物延面積：約306.27㎡（約92.64坪）
・1階：店舗 約95.76㎡
・2階：事務所 約105.26㎡
・3階：居住用2LDK 約105.26㎡
・都市計画：市街化区域
・用途地域：近隣商業地域
・建ぺい率：80％
・容積率：300％
・接道：西側約9.5m道路
・駐車場なし
💡 収益・活用ポイント
・店舗・事務所・住居を備えた一棟物件
・満室時想定月額収入：約48万円
・満室時想定年間収入：約576万円
・想定利回り：約11.52％
・店舗や事務所としての事業利用と、居住用途を組み合わせた活用も検討できます。
※上記賃料・収入・利回りは想定であり、賃料収入を保証するものではありません。
🌳 周辺環境
・宮崎市役所：約473m
・ファミリーマート橘通東一丁目店：約60m
・宮崎銀行 宮崎支店：約260m
・宮崎小学校：約360m
・橘公園：約740m
・ナガノヤ瀬頭店：約793m
・宮崎中学校：約1,060m
🌟 こんな方におすすめ
✔ 宮崎市中心部で一棟収益物件をお探しの方
✔ RC造の投資用不動産を検討されている方
✔ 店舗・事務所・住居を備えた物件をお探しの方
✔ 事業用不動産として幅広い活用方法を検討したい方
✔ 宮崎市で収益物件・投資用不動産をお探しの方
宮崎市川原町、市役所や中心市街地にもアクセスしやすい立地のRC造3階建一棟物件です。1階店舗・2階事務所・3階2LDK住居という構成で、収益物件から事業用不動産まで幅広い活用を検討できます。宮崎市の一棟収益物件、RC造投資物件、店舗・事務所付き物件をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
支払例
※宮崎銀行／借入金4,880万円、返済期間40年、金利1.100%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 宮崎駅 まで 徒歩20分
バス停川原町 まで 徒歩2分
- 土地面積
- 155.67㎡ （47.09坪）
- 建物面積
- 306.27㎡ （92.64坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1980年
（昭和55）
8月
築46年 - 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 陸屋根 造 地上3階建
- 総戸数
- 小学校区
- 宮崎 （360m）
- 中学校区
- 宮崎 （1060m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 居住中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 無
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- その他
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 設備・条件
- オール電化
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*40年ローン / 金利1.100%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
