マンション ポレスター大淀河畔
《宮崎市役所まで徒歩5分！中心部で利便性の高い好立地マンション》
《築浅×南東角部屋！オーナーチェンジ物件で安定した収益が見込める》
・所在地・アクセス
📍宮崎市橘通東1丁目、宮崎市役所まで徒歩約5分の好立地！
市街地中心エリアで、官公庁や商業施設が身近にそろっています。
・建物情報
🏢令和5年築のRC造15階建て「ポレスター大淀河畔」。
エレベーター完備で安心、全42戸の分譲マンションです。
・間取り・専有面積
🏠3LDK／専有面積73.2㎡。
南東角部屋で日当たり・風通し良好！快適な住空間を実現します。
・オーナーチェンジ情報
💼現在賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られるオーナーチェンジ物件。
資産運用や将来の住み替えをお考えの方にもおすすめです。
・設備
🔒オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備。
🛁浴室乾燥機・システムキッチン・温水洗浄便座など設備も充実。
🚲駐輪場・バイク置き場あり、24時間ゴミ出し可能。
・周辺環境
🏦宮崎銀行や橘公園が徒歩5分圏内。
🛒コンビニ・飲食店も多数あり、生活のしやすい中心街エリアです。
🚌橘通1丁目バス停まで徒歩5分で交通アクセスも良好！
宮崎市中心部「橘通東エリア」に位置する築浅マンション✨
《ポレスター大淀河畔》は宮崎市役所から徒歩5分の好立地で、
南東角部屋ならではの明るい空間が魅力🌞
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で安定収益を確保💼
オートロック・防犯カメラ完備の安心設計🏢
宮崎市で収益マンション・分譲マンションをお探しの方必見です！
支払例
※宮崎銀行／借入金2,980万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
バス停橘通り1丁目 まで 徒歩3分
- 専有面積
- 73.20㎡
- バルコニー
- 所在階／階数
- 4階／15階
- 築年数
-
2023年
（令和5）
5月
築3年 - 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 360%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上15階建
- 総戸数
- 42戸
- 小学校区
- 宮崎 （600m）
- 中学校区
- 宮崎 （1100m）
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 空有
- 駐車場月額
- 8,000円/月
- 管理形態
- 管理方式
- 管理会社
- GMアソシエ
- 管理費
- 9,840円
- 修繕積立費
- 8,070円
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 用途地域
- 商業
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、オートロック、エレベーター
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
