中古一戸建て 宮崎市佐土原町東上那珂

《田園風景に囲まれた穏やかな住環境♪南側が開け、陽当たりと風通しが期待できる平屋住宅です。》
《敷地は約214坪のゆとりある広さ！駐車3台分を備え、庭づくりも楽しめます。》

📍所在地
宮崎市佐土原町東上那珂

🚃交通
・宮崎交通「一里松」バス停まで徒歩14分
・日章学園まで約1,000m

🏡物件概要
・土地面積：707.64㎡（約214.06坪）
・建物面積：101.79㎡（約30.79坪）
・間取り：3DK
・築年月：1999年4月
・構造：木造平屋建て・瓦葺き
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・現況：居住中
・引渡し：相談
・駐車場：3台分
・取引態様：一般媒介

✨おすすめポイント
・200坪を超える広々とした敷地
・生活動線をまとめやすい3DKの平屋建て
・南側が開けた、陽当たりと風通しが期待できる立地
・田園に囲まれた静かでのどかな住環境
・庭や家庭菜園を楽しめるゆとりある敷地
・駐車スペースは3台分
・雨の日にも便利な1台分のカーポート付き
・東側約6m、北側約5m道路に面した開放的な区画
・日章学園まで約1,000m
・指定集落内に位置する物件

🌿住環境
・田園風景が広がる穏やかな立地
・周囲の建物が比較的少なく、静かな環境
・南側が開放的で、採光や通風を確保しやすい配置
・広い庭や家庭菜園、屋外スペースを楽しみたい方にもおすすめ

🔌設備
・公営水道
・プロパンガス
・浄化槽
・専用浴室
・専用トイレ
・室内洗濯機置き場
・カーポート1台分

🏫周辺環境
・宮崎市立那珂小学校：約3,200m
・宮崎市立佐土原中学校：約4,800m
・日章学園：約1,000m
※通学区域や通学路は宮崎市および学校へご確認ください。

🚗駐車場・接道状況
・駐車場：3台分
・カーポート：1台分
・東側道路：幅員約6m
・北側道路：幅員約5m
・セットバック：なし
※駐車可能台数は車種や配置によって異なります。道路種別や接道間口は正式な物件資料でご確認ください。

🏙️土地・法令情報
・都市計画：市街化調整区域
・用途地域：指定なし
・建ぺい率：70％
・容積率：20％
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・指定集落内
・土砂災害警戒区域内

⚠️市街化調整区域・災害区域について
・市街化調整区域内ですが、提供資料では指定集落内に位置し、再建築も検討可能とされています
・再建築の可否や建築できる方・建物の要件は、宮崎市などの関係機関への事前確認が必要です
・敷地は土砂災害警戒区域に指定されています
・区域の種別や想定される災害リスク、避難場所・避難経路をハザードマップなどで必ずご確認ください

🌟こんな方におすすめ
✔ 宮崎市佐土原町で平屋住宅をお探しの方
✔ 200坪以上の広い敷地を希望される方
✔ 田園に囲まれた静かな環境で暮らしたい方
✔ 庭や家庭菜園を楽しみたい方
✔ 駐車場を3台分確保したい方
✔ 日章学園周辺で住宅をお探しの方

宮崎市不動産・宮崎市中古住宅をお探しの方におすすめの、佐土原町東上那珂にある3DKの平屋住宅です。約214坪の広々とした敷地は南側が開け、陽当たりや風通しが期待できます。田園に囲まれた静かな環境で、庭づくりや家庭菜園を楽しみたい方にもご検討いただきたい住まいです。

🔍検索キーワード
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