中古一戸建て 小林市野尻町紙屋
《約185坪の広々とした敷地！20kW太陽光発電システム搭載の平屋住宅》
《オール電化・高気密高断熱仕様で快適な暮らしを叶える3LDK》
宮崎市・都城市・小林市の3都市方面へアクセスしやすい立地。豊かな自然に囲まれながら、利便性にも配慮したスローライフを楽しめる平屋住宅です。
本物件の大きな魅力は、屋根とカーポートに設置された合計約20kWの太陽光発電設備。発電した電力を自家消費できるため、日中の電気料金の負担軽減が期待できます。
売主様申告による過去1年間の売電収入実績は約50万円。売主様からは、FITによる買取期間は2036年8月までと伺っています。売電収入を毎月の家計や住宅ローンの返済に充てることもできる、経済性に配慮された住まいです。
【約20kWの太陽光発電設備】
屋根とカーポートに、合計約20kWの太陽光パネルを設置しています。
〈売主様提供による参考実績〉
・電気料金：約11.5万円／年
・売電収入：約50万円／年
・売電収入と電気料金の単純差額：約38.5万円／年
※2025年7月～2026年6月実績
売主様からは、10kW以上の産業用区分で、FITによる買取期間は2036年8月までと伺っています。FIT認定および売電契約の承継には、所定の名義変更などの手続が必要です。
※上記は売主様から提供された過去の実績であり、将来の発電量、電気料金、売電収入および収支を保証するものではありません。天候、設備状況、使用電力量、出力制御、契約条件等により変動します。維持管理費、修理・交換費、税金等は単純差額に含まれていません。
【約185.59坪のゆとりある敷地・最大10台駐車可能🚙】
広々とした敷地では、家庭菜園やガーデニング、BBQ、お子様やペットの遊び場など、さまざまな楽しみ方ができます。
大型ウッドデッキとカーポートを備え、敷地内には最大10台駐車可能。ご家族で複数台のお車を所有されている方や、来客が多いご家庭にも便利です。
※駐車可能台数は、車種・駐車方法によります。
【2016年築・平屋3LDK＋ロフト】
暮らしやすい平屋3LDKに、収納や多目的スペースとして利用できるロフトを備えています。
対面型IHシステムキッチンをはじめ、キッチン・浴室・洗面化粧台にはタカラスタンダード製設備を採用。吹付断熱と樹脂サッシを備えたオール電化住宅です。
売主様が丁寧に使用されていた住宅です。室内や設備の状態は、内覧時にご確認いただけます。
【大容量の収納スペース🌟】
衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット、靴や屋外用品が収まるシューズクローク、日用品や食料品の保管に便利なパントリーを設置。各居室にも収納を備えています。
【3都市方面へアクセスしやすい、自然豊かな住環境】
国道268号線まで車で約2分（約900m）。静かで緑豊かな環境にありながら、宮崎市・都城市・小林市の各方面へ移動しやすい立地です。
自然に囲まれてのんびり暮らしながら、通勤・通学や日常のお買い物の利便性も大切にしたい方におすすめです。
小林市立紙屋保育園まで徒歩6分（約450m）。周辺には小学校・中学校もあり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
※自動車による所要時間は、交通状況や時間帯により異なります。
【おすすめポイント】
・土地約185.59坪
・2016年築、平屋3LDK＋ロフト
・最大10台駐車可能
・オール電化
・約20kWの太陽光発電設備
・エアコン2台付き（リビング・寝室）
・ロールサンシェード、プリーツスクリーン等の窓装飾付き
・吹付断熱、樹脂サッシ
・タカラスタンダード製水回り設備
・大型ウッドデッキ、カーポート
・ウォークインクローゼット、シューズクローク、パントリー
約185坪のゆとりある敷地と、太陽光発電設備、充実した収納を備えた平屋住宅です。ぜひ一度、現地でご覧ください。
📞 お電話でのお問い合わせ
「小林市野尻町紙屋の中古住宅について」とお伝えください。
[0985-89-5780](tel:0985895780)
📧 メールでのお問い合わせ
資料請求・内覧予約もお気軽にお問い合わせください。
※掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
付帯設備、太陽光発電設備、FIT認定、売電契約、設備保証および引渡し条件の詳細は、契約前に関係資料をご確認ください。
支払例
※宮崎銀行／借入金2,380万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 青井岳駅 まで 徒歩205分
バス停紙屋西町 まで 徒歩8分
- 土地面積
- 613.53㎡ （185.59坪）
- 建物面積
- 100.20㎡ （30.31坪）
- 築年数
-
2016年
（平成28）
6月
築10年 - 建ぺい率
- 容積率
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上1階建
- 小学校区
- 紙屋 （1466m）
- 中学校区
- （1692m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 居住中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 定無
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、オール電化、ウォークインクローゼット、駐車場２台分、駐車場３台分
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
