新築一戸建て 宮崎市谷川2-75番1、74番1の一部
《大淀小学校徒歩約6分♪子育て世帯にうれしい4LDK＋納戸の新築住宅》
《角地ならではの開放感✨全居室収納＆駐車2台対応の住まい》
🏡おすすめポイント
✅ 大淀小学校まで徒歩約6分・大淀中学校まで徒歩約7分
✅ 4LDK＋納戸付きで家族構成の変化にも対応しやすい間取り
✅ 約17帖超のLDKでゆったりとした団らん空間
✅ 対面キッチン採用で家族との会話を楽しみながら家事が可能
✅ ウォークインクローゼットを含む豊富な収納スペース
✅ 全居室収納付きでお部屋をすっきり活用
✅ 駐車スペース並列2台分確保🚗🚗
✅ 角地につき通風・採光に配慮された立地
✅ 浴室乾燥機・温水洗浄便座・TVモニターホンなど暮らしをサポートする設備を搭載
✅ 南宮崎駅まで徒歩圏内の利便性
✨家族の毎日にゆとりをプラスする谷川2丁目の新築住宅✨
宮崎市谷川2丁目に誕生する4LDK＋納戸付きの新築戸建てです😊
家族が自然と集まるLDKは約17帖超。対面キッチンを採用しているため、お料理をしながらリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます🍳
全居室に収納を備え、さらに納戸やウォークインクローゼットも設置。季節用品や趣味のアイテム、日用品のストックなども整理しやすい住まいです✨
また、大淀小学校や大淀中学校、認定こども園が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも配慮された住環境。周辺には買い物施設や生活利便施設も点在しており、日々の暮らしをサポートしてくれます🌳
駐車スペースは並列2台分を確保。ご夫婦それぞれのお車や来客時にも活用しやすい設計です🚗
現地見学や住まい探しのご相談もお気軽にお問い合わせください♪
支払例
※宮崎銀行／借入金3,090万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 南宮崎駅 まで 徒歩18分
- 接道状況
-
北西側4m 間口約7.2m
南西側25m 間口約15.2m - 土地面積
- 129.55㎡ （39.18坪）
- 建物面積
- 98.87㎡ （29.90坪）
- 築年数
- 2026年 （令和8） 9月
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 大淀 （405m）
- 中学校区
- 大淀 （498m）
- 私道負担
- なし
- 地目
- 現況
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 有 2台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- プロパン個別
- 都市計画
- 用途地域
- 2種住居
- 設備・条件
- システムキッチン、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、複層ガラス、駐車場２台分、床下収納、トイレ２箇所
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
