中古一戸建て 宮崎市郡司分
《まるでフランスのおばあちゃんの家に遊びに来たような住まい》
《高断熱×耐震等級3｜想いを大切に受け継ぐモデルハウス》
📍 所在地・アクセス
・宮崎市郡司分丙
・宮崎交通「消防署前」バス停 徒歩3分
・JR宮崎空港線「田吉」駅 徒歩22分
通勤・通学にも対応しやすく、落ち着いた住環境が広がるエリアです。
🌿 土地・建物情報
・土地面積：約405㎡（約122坪）
・建物面積：約101㎡（約30坪）
・木造平屋建て／2LDK
・1973年築（※2020年フルリノベーション済）
ゆとりある敷地に、暮らしやすさを大切にした平屋住宅。
🏡 住まいの性能・安心感
・耐震等級3
・断熱等級6（UA値0.39／HEAT20 G2.5相当）
・高断熱・高気密仕様で、夏も冬も快適な室内環境
性能面でも“長く安心して住める家”を実現しています。
✨ 室内の魅力・こだわり
・フランスの田舎家を思わせる、やわらかく温かなデザイン
・扉の色や照明、窓辺の景色など、細部まで丁寧に設計
・毎日の暮らしの中で、ふと心がほどける空間づくり
🚗 駐車・外構
・駐車場：普通車3台可（1BOX対応）
・敷地が広く、庭づくりや家庭菜園なども楽しめます。
🏫 教育・周辺環境
・本郷小学校：約775m
・本郷中学校：約879m
・子育て世帯にも安心の通学距離
🛠 設備・仕様
・システムキッチン／食器洗浄乾燥機
・IHクッキングヒーター／オール電化
・エコキュート／複層ガラス
・ウォークインクローゼット
・モニター付きインターホン
・ペット飼育可
こんな方におすすめ
デザインも性能も妥協したくない方
平屋で、丁寧な暮らしを楽しみたい方
高断熱・高耐震のリノベーション住宅を探している方
“ただの家”ではなく、想いのある住まいを引き継ぎたい方
📞 お問い合わせ案内
モデルハウスとして大切に使われてきた住まいです。
実際に空気感を感じていただくと、
写真以上の魅力を実感していただけます。
📞 お電話・📩 メールにて
お気軽にお問い合わせください✨
🏡✨ 宮崎市郡司分丙のやさしい平屋住宅
フランスの田舎家のような、
かわいくて、あたたかくて、心がほっとする住まい。
UA値0.39・耐震等級3の高性能リノベーション住宅で、
見た目だけでなく、暮らしやすさも本物。
「こんな家に住みたかった」
そう感じていただける一邸です。
🔍 検索キーワード
【宮崎市不動産】
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支払例
※宮崎銀行／借入金3,900万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ宮崎空港線 田吉駅 まで 徒歩22分
バス停消防署前 まで 徒歩3分
- 土地面積
- 公簿 405.03㎡ （122.52坪）
- 建物面積
- 101.72㎡ （30.77坪）
- 築年数
-
1973年
（昭和48）
12月
築52年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上1階建
- 小学校区
- 本郷 （775m）
- 中学校区
- 本郷 （879m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 2種住居
- 設備・条件
- オール電化、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、複層ガラス、1BOX駐車可、ペット可、駐車場２台分、駐車場３台分、エコキュート
- 備考
-
2020年に耐震等級３・断熱等級６（Ua値0.39）でフルリノベーション
モデルハウスとして使用していた物件 - 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
