中古一戸建て 宮崎市大塚台西１丁目
《耐震補強＋水回り一新。安心と快適を両立した再生住宅》
《高台×第一種低層住居専用地域で、落ち着いた暮らしを実現》
📍 所在地・アクセス
宮崎市大塚台西1丁目エリア。
宮崎駅まで車で約12分。高台立地で、災害リスクにも配慮された住宅地です。
🌿 周辺環境
第一種低層住居専用地域ならではの、静かで落ち着いた街並み。
前面道路は幅員6mあり、車の出入りもスムーズです。
🏡 建物・間取り
木造2階建ての中古住宅をフルリノベーション。
間取り変更を含む改修で、現代のライフスタイルに合わせた使いやすい住空間へと生まれ変わります。
🛠 リフォーム内容（安心のフル対応）
・耐震補強工事を実施
・システムキッチン／ユニットバス／トイレ／洗面化粧台を新品交換
・床材上張り、クロス全面張替え、玄関扉・シューズボックス交換
・屋根塗装、外壁塗装、駐車場拡張、庭木伐採・剪定
・インターホン・火災警報器・照明器具設置
・シロアリ防除、雨漏り点検、設備点検、鍵交換、クリーニング実施
🚗 駐車スペース
敷地内に駐車2台分を確保。
前面道路も広く、日常の運転や来客時も安心です。
🧱 保証・サポート
・構造主要部・雨漏り・給排水管について引渡し後2年間保証
・シロアリ防除工事後5年間保証
・耐震適合証明書の取得により、条件次第で税制優遇の対象になる可能性あり
🎓 教育環境
宮崎西小学校・生目南中学校エリア。
子育て世帯にも検討しやすい落ち着いた住環境です。
こんな方におすすめ
✔ 新築は高いが、性能・安心感は妥協したくない方
✔ フルリノベーション済の住宅を探している方
✔ 高台・静かな住宅地で長く住みたい方
✔ 住宅ローンや税制優遇も含めて相談したい方
🏡✨ フルリノベ×耐震補強済！大塚台西で“安心して住める中古住宅”が誕生 ✨
見えない部分までしっかり手を入れた再生住宅だから、住んでからも安心😊
水回りはすべて新品、外壁・屋根までリフレッシュ済で気持ちよく新生活スタート！
📍 宮崎市不動産をお探しの方へ
【宮崎市不動産】
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【耐震補強住宅】
📞😊 内覧予約・住宅ローン相談もお気軽に
「中古住宅は不安…」という方こそ、ぜひ一度ご覧ください。
物件のことも、ローンのことも、分かりやすく丁寧にご案内します✨
支払例
※宮崎銀行／借入金2,349万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 宮崎駅 まで 徒歩73分
- 接道状況
- 東側 公道6m
- 土地面積
- 240.94㎡ （72.88坪）
- 建物面積
- 96.59㎡ （29.21坪）
- 築年数
-
1977年
（昭和52）
11月
築48年 - 建ぺい率
- 容積率
- 土地権利
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 宮崎西 （750m）
- 中学校区
- 生目南 （1100m）
- 私道負担
- なし
- 地目
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 用途地域
- 1種低層
- 設備・条件
- 駐車場２台分
- 備考
-
2026/05 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給排水管・建具・全面
2026/05 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
2026/05 リノベーション完了予定
給湯器は買主負担での設置が必要です。
がけ条例 - 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
