中古一戸建て 宮崎市本郷３丁目
《50坪超の敷地に建つゆとりある3LDK》
《学校・駅・バス停が徒歩圏内の生活利便エリア》
🌿 落ち着いた住宅街が広がる「本郷エリア」に位置する木造住宅。
敷地は76坪超、建物は40坪超の広々とした3LDKで、各部屋のゆとりが魅力です。
徒歩圏に学校・駅・バス停がそろい、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。
静かな住居エリアで、家族みんなが穏やかに過ごせる住まいです。
✅ ゆったり暮らせる住空間
建物面積40坪超の広さで、部屋数・収納力ともにしっかり確保。
家族のプライベートとコミュニケーションが両立できる3LDKです。
✅ 駐車スペースあり
敷地は76坪超のゆとりある広さ。
駐車スペースもしっかり確保でき、来客時にも安心です。
✅ 落ち着いた低層住宅エリア
第一種低層住居専用地域で、住環境が安定。
周辺の交通量も少なく、静かで安心して過ごせるロケーションです。
✅ 教育環境が充実
本郷小学校（徒歩約5分）、本郷中学校（徒歩約5分）。
小・中学校がどちらも近く、お子様の通学も安心の距離です。
✅ アクセス良好
JR日南線「南方駅」まで徒歩9分。
バス停「南ヶ丘幼稚園前」も徒歩9分で、通勤・通学に便利です。
🌟【こんな方におすすめ】
✔ 敷地・建物ともに広さのある中古住宅を探している方
✔ 本郷エリアで子育てしやすい住環境を求める方
✔ 静かな低層住宅地で落ち着いた暮らしをしたい方
✔ 駐車スペースと庭の広さを確保したい方
✔ 自分好みのリフォームを計画したい方
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🌿 本郷エリアで40坪超のゆとりある住宅は魅力的です。
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支払例
※宮崎銀行／借入金690万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日南線 南方駅 まで 徒歩9分
バス停南ヶ丘幼稚園前 まで 徒歩9分
- 土地面積
- 254.51㎡ （76.98坪）
- 建物面積
- 133.92㎡ （40.51坪）
- 築年数
-
1972年
（昭和47）
10月
築53年 - 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 本郷 （370m）
- 中学校区
- 本郷 （357m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 設備・条件
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
