中古一戸建て 宮崎市吾妻町

《宮崎駅徒歩圏｜土地50坪×建物35坪×駐車3台。リフォーム済4LDK》
《月々約90,000円で賃貸と比較、広さと立地が手に入ります》

✨ この家の「5つの魅力」
🚗 01｜普通車3台駐車可能

宮崎で住宅を選ぶなら、駐車スペースは大切なポイント。

ご主人の車＋奥様の車＋もう1台。

来客用、お子様の将来の車、仕事用の車など、ライフスタイルの変化にも対応しやすい駐車スペースです。

※駐車可否は車種・サイズによります。

🌳 02｜土地 50.46坪

166.82㎡（50.46坪）のゆとりある敷地。

「家だけ」ではなく、

✔ 駐車スペース
✔ お庭
✔ 家族の生活スペース

まで含めて、ゆとりを感じられる住宅です。

🏡 03｜建物35.25坪 × 4LDK

建物面積は、

116.55㎡（35.25坪）

家族それぞれの居室を確保しやすい4LDKです。

👨‍👩‍👧‍👦 子供部屋
💻 書斎・仕事部屋
👗 収納スペース
🛏️ 寝室

など、ご家族に合わせた使い方ができます。

🎨 04｜2025年7月 リフォーム済

中古住宅で気になる、

「購入してから、またリフォーム費用がかかるのでは？」

という不安。

こちらの住宅は2025年7月に外壁・室内リフォーム済み。

✨ 外壁
✨ 室内
✨ 水回り・設備等

購入後すぐに新生活を始めやすい状態です。

※実際の施工箇所・内容については、リフォーム履歴をご確認ください。

🎒 05｜学校も駅も利用しやすい立地

子育て世帯にうれしい住環境です。

🏫 潮見小学校：約428m

🏫 宮崎中学校：約386m

🚃 宮崎駅：徒歩約18分

🚌 出来島バス停：徒歩約2分

毎日の通学・通勤を考えても、ぜひ現地で確認していただきたい立地です。

👨‍👩‍👧‍👦 こんなご家族におすすめ！

☑️ 新築・中古の両方を比較している

☑️ 3,000万円台でマイホームを探している

☑️ 車を2～3台停めたい

☑️ 子供の通学距離を重視したい

☑️ 土地・建物の「広さ」を重視したい

☑️ 購入後の大きなリフォーム負担を抑えたい

☑️ 宮崎市中心部へのアクセスも重視したい

1つでも当てはまる方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

🆚 新築だけで決める前に、一度比較してみませんか？

住宅選びは、

「新築だから」

「中古だから」

だけで決めるものではありません。

大切なのは、

💡「同じ予算で、何が手に入るのか？」

という考え方です。

この住宅なら――

🌳 土地50.46坪

🏠 建物35.25坪

👨‍👩‍👧‍👦 4LDK

🚗 普通車3台駐車可能

🚃 宮崎駅徒歩約18分

🎒 小・中学校 約430m以内

✨ 2025年7月リフォーム済

という条件があります。

💰 3,230万円で「何を買うか。」

価格だけを見ると、

「中古住宅で3,230万円か……」

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

だからこそ、

❌ 築年数だけで比較する

のではなく、

⭕ 立地
⭕ 土地の広さ
⭕ 建物の広さ
⭕ 駐車台数
⭕ リフォーム状況
⭕ 周辺環境

まで含めて比較してみてください。

「3,230万円という予算で、どんな生活が手に入るのか？」

という視点で見ると、この住宅の魅力がより分かりやすくなります。

📸 写真だけでは分からない「広さ」があります。

特に現地で確認していただきたいのが、

🚗 3台分の駐車スペース

🌳 50坪を超える土地

🏠 35坪を超える建物

👨‍👩‍👧‍👦 4LDKの生活動線

です。

写真や間取り図を見るだけでは、実際の距離感・広さ・生活イメージまでは分かりません。

👀 まずは一度、現地で比較してください。

新築をご検討中の方も大歓迎です。

💬「新築と比較するとどう？」

💬「住宅ローンはいくらくらい？」

💬「諸費用を含めた総額は？」

💬「実際に車3台停められる？」

💬「リフォームはどこまでしている？」

そんな疑問も、実際の住宅をご覧いただきながらご説明いたします。

🔑 この住宅を一言でいうと…
「新築ではなく、広さと立地を買う。」

📍 宮崎駅徒歩圏

🌳 土地50坪超

🏠 建物35坪超

👨‍👩‍👧‍👦 4LDK

🚗 駐車3台

✨ リフォーム済

そして、

💰 3,230万円。
「同じ予算で何が手に入るのか？」

ぜひ、新築住宅とも比較しながらご検討ください。

📞 見学予約・住宅ローン相談受付中

見るだけ・比較するだけでも大丈夫です。

「まだ購入するか決めていない」という段階でも、お気軽にお問い合わせください。

🏠 実際の広さ・立地・暮らしやすさを、ぜひ現地で体感してください。
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