中古一戸建て 宮崎市大工2丁目
《南側の広い道路に面し、駐車や車両出入りがスムーズな好立地》
《倉庫・事務所・店舗に対応、ビジネス利用に最適な多用途物件》
🏢 倉庫事務所兼店舗としての利用可能
宮崎市大工2丁目に位置する倉庫事務所兼店舗物件は、業務利用と店舗運営を両立できる多用途対応型の物件です。
南側の幅員広い道路に面しており、車の出入りもスムーズで、駐車がしやすいため、ビジネスの効率化に貢献します。
【おすすめポイント】
✅ 南側道路で駐車が簡単
広々とした南側道路に面しており、駐車場の出入りがスムーズです。
倉庫事務所兼店舗としての使用にぴったりな便利な立地です。
✅ 便利なアクセス
JR宮崎駅まで徒歩27分の距離にあり、公共交通機関も利用しやすい距離です。
また、小戸小学校まで徒歩6分、宮崎西中学校まで徒歩17分と、子育て世代にも安心。
✅ 第2種住居地域
住居や事務所、店舗などが併設できる柔軟な第2種住居地域。
お住まいやビジネスなど、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。
✅ 駐車スペース確保
幅員広い道路に面しており、駐車スペースの確保も簡単。
お客様用の駐車場や、業務用車両の駐車にも対応できます。
【こんな方におすすめ】
✔ 事務所や店舗を開業したい方
✔ 倉庫と事務所を一体で利用したい方
✔ 駐車場の確保が必要なビジネスオーナー
✔ 学校が近く、生活環境も重視したい方
✔ アクセスの良さを重視した物件を探している方
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支払例
※宮崎銀行／借入金3,500万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 宮崎駅 まで 徒歩27分
- 接道状況
- 南側 公道5.3m 間口約19m
- 土地面積
- 公簿 267.32㎡ （80.86坪）
- 建物面積
- 164.59㎡ （49.78坪）
- 築年数
-
1968年
（昭和43）
7月
築57年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 軽量鉄骨造 地上1階建
- 小学校区
- 小戸 （469m）
- 中学校区
- 宮崎西 （1297m）
- 私道負担
- なし
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 有 普通4台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 2種住居
- 設備・条件
- 駐車場２台分、駐車場３台分
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
