土地 宮崎市神宮東3丁目
《宮崎神宮駅まで徒歩6分♪約94坪のゆとりある敷地で、自由な住まいづくりを楽しめます。》
《建築条件なし＆古家解体後の更地渡し！大宮小学校も徒歩約10分の立地です。》
📍所在地
宮崎市神宮東3丁目
🚃交通
・JR日豊本線「宮崎神宮駅」まで徒歩6分
・JR日豊本線「宮崎駅」まで徒歩33分
・JR日豊本線「蓮ケ池駅」まで徒歩42分
🏡土地概要
・土地面積：311.63㎡（約94.26坪・登記）
・販売区画数：1区画
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・現況：古家あり
・引渡条件：解体更地渡し
・引渡し：相談
・建築条件：なし
・私道負担：なし
・接道：東側道路
✨おすすめポイント
・宮崎神宮駅まで徒歩6分の駅近立地
・約94坪のゆとりある敷地
・お好きなハウスメーカーや工務店を選べる建築条件なし
・売主による古家解体後、更地で引渡し
・解体工事の手間を抑えて建築計画を進めやすい土地
・建物約30坪と駐車3台の参考配置プランあり
・大宮小学校まで約700m
・東側約5m道路に接道
・第二種中高層住居専用地域
・土地権利は所有権
・私道負担なし
🏠参考配置プラン
・建物：約30坪
・駐車スペース：3台分
・庭や屋外スペースを取り入れた住まいも検討可能
※参考プランは建物の完成や駐車台数を保証するものではありません。接道間口が約2.5mのため、車種や建物配置、通路部分の形状によって計画変更が必要です。
🏫教育・住環境
・宮崎市立大宮小学校：約700m（徒歩約10分）
・JR宮崎神宮駅：徒歩6分
・掲載時点の公表資料では津波ハザードマップの区域外
※通学区域や通学路は宮崎市および学校へご確認ください。
🚗接道状況
・接道方向：東側
・道路幅員：約5m
・接道間口：約2.5m
・私道負担：なし
※道路種別、セットバック、通路部分の幅員・長さ、車両の出入り、建築基準法上の接道要件は正式な物件資料でご確認ください。
🏙️土地・法令情報
・用途地域：第二種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・建築条件：なし
🌟こんな方におすすめ
✔ 宮崎市神宮東で土地をお探しの方
✔ 宮崎神宮駅を徒歩で利用したい方
✔ 90坪以上の広い住宅用地を希望される方
✔ 建築条件のない土地をお探しの方
✔ 解体後の更地渡しを希望される方
✔ 大宮小学校に近い環境を重視される方
宮崎市不動産・宮崎市土地をお探しの方におすすめの、神宮東3丁目にある約94坪の売土地です。宮崎神宮駅まで徒歩6分、大宮小学校まで徒歩約10分の便利な立地。建築条件がなく、古家解体後の更地渡しのため、希望する住宅会社で自由な住まいづくりを検討できます。
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支払例
※宮崎銀行／借入金1,680万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日豊本線 宮崎神宮駅 まで 徒歩6分
- 接道状況
- 東側 公道5m 間口約2.817m
- 土地面積
- 311.63㎡ （94.26坪）
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無し
- 小学校区
- 大宮 （800m）
- 中学校区
- 大宮 （1300m）
- 私道負担
- 建築条件
- ー
- 地目
- 宅地
- 現況
- 上物有更地渡し可
- 引渡時期
- 相談
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 用途地域
- 2種中高
- 設備・条件
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
