土地 宮崎市本郷３丁目
《本郷小・中まで徒歩5分圏内の安心の住環境》
《76坪の広々敷地で、建築条件なし！自由設計が叶う土地》
🌿「本郷エリア」で叶える、家族の暮らしに寄り添う住まいづくり。
徒歩圏内に学校・駅・バス停がそろう、生活利便性の高いロケーションです。
76坪超のゆとりある敷地は、平屋・二階建て・中庭のある家など、
理想のプランを実現しやすい広さ。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
✅ 広々とした76坪の敷地
約254㎡の整った土地で、間取りの自由度が高く、駐車スペースや庭も十分確保できます。
平屋をご希望の方にもゆとりのあるサイズです。
✅ 建築条件なし
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能。
理想の住まいをゼロから自由に計画できます。
✅ 教育環境が充実
本郷小学校まで約370m、本郷中学校まで約357m。
小中学校が近く、安心して子育てができるロケーションです。
✅ 駅・バス停が徒歩圏内
JR日南線「南方駅」まで徒歩9分、バス停「南ヶ丘幼稚園前」まで徒歩9分。
通勤・通学・買い物にも便利に使えるアクセス環境です。
✅ 静かな低層住宅エリア
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境。
交通量も比較的少なく、穏やかな暮らしが叶います。
🌟【こんな方におすすめ】
✔ 広い土地で理想の間取りを実現したい方
✔ 建築条件なしの土地を探している方
✔ 本郷エリアで子育てしやすい住環境を重視する方
✔ 平屋や中庭のある家など、自由設計を楽しみたい方
✔ 学校・駅・バス停が近い便利な立地を希望する方
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🌿 人気の本郷エリアで自由設計が叶う希少な売地です。
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支払例
※宮崎銀行／借入金690万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利型）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ日南線 南方駅 まで 徒歩9分
バス停南ヶ丘幼稚園前 まで 徒歩9分
- 土地面積
- 254.51㎡ （76.98坪）
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無し
- 小学校区
- 本郷 （370m）
- 中学校区
- 本郷 （357m）
- 私道負担
- 建築条件
- なし
- 地目
- 宅地
- 現況
- 上物有
- 引渡時期
- 相談
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 設備・条件
- 備考
- 取引態様
- 仲介
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.950%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
