土地宮崎市佐土原町下田島

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【間取り】

50坪以上

所在地

宮崎市佐土原町下田島

1,470万円

420.17坪

《西・東・南側の三方道路に面した、開放感が期待できる平坦な土地です。》
《佐土原駅まで徒歩13分♪広瀬小学校・広瀬中学校区で土地をお探しの方にご検討いただけます。》

📍所在地
宮崎市佐土原町下田島

🚃交通
・JR日豊本線「佐土原駅」まで徒歩13分
・宮崎交通「広瀬学校下」バス停まで徒歩11分

🏡土地概要
・物件名：佐土原町下田島売地
・土地権利：所有権
・地目：畑
・地勢：平坦
・引渡し：相談
・引渡条件：現況渡し
・取引態様：一般媒介

✨おすすめポイント
・西・東・南側の三方道路に面した土地
・開放感や通風が期待できる立地
・高低差の少ない平坦地
・JR佐土原駅まで徒歩13分
・広瀬学校下バス停まで徒歩11分
・広瀬小学校・広瀬中学校区
・西側と東側は幅員約4.7m以上の公道
・佐土原町下田島で土地をお探しの方におすすめ

⚠️建築について
本物件は市街化調整区域内にあるため、建物を建築できる方や建築用途などに制限があります。購入前に、買主様が建築要件を満たすか、希望する建物が建築可能かを宮崎市などの関係機関へ確認する必要があります。

🚗接道状況
・西側：約5.7m公道
・東側：約4.7m公道
・南側：その他の道路
※南側道路の種類・幅員および建築基準法上の扱いは、正式な物件資料でご確認ください。

🌱農地について
・登記簿上の地目は「畑」です
・建物の建築や宅地として利用する場合、農地転用手続きが必要となる可能性があります
・農地転用の可否や必要な申請、費用負担について事前確認が必要です

🏫教育環境
・宮崎市立広瀬小学校区
・宮崎市立広瀬中学校区

🏙️土地・法令情報
・都市計画：市街化調整区域
・用途地域：無指定
・建ぺい率：70％
・容積率：200％
・法令上の制限：景観地区
・土地権利：所有権
・私道負担：資料記載なし
・セットバック：資料記載なし

🌟こんな方におすすめ
✔ 宮崎市佐土原町で土地をお探しの方
✔ 広瀬小学校・広瀬中学校区を希望される方
✔ 佐土原駅を徒歩で利用したい方
✔ 複数の道路に面した土地をお探しの方
✔ 市街化調整区域の建築要件を満たす方
✔ 平坦な土地を希望される方

宮崎市不動産・宮崎市土地をお探しの方にご検討いただきたい、佐土原町下田島の売土地です。JR佐土原駅まで徒歩13分、西・東・南側の三方道路に面した立地が特徴。市街化調整区域および地目が畑のため、建築要件や農地転用について十分な事前確認が必要です。

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建築要件や農地転用手続きの確認、資料請求・現地見学のご予約もお待ちしております。